Expertisen

Als Ingenieurbüro und Messstelle für Gefahrstoffe verbinden wir fachübergreifendes Know-how für Ihren Vorteil: Hier finden Sie ganzheitliche Lösungen zu gesundheits- und sicherheitsrelevanten Themen in Wohn- sowie Gewerbeimmobilien.

Sick-Building-Syndrom

Bei der Ursachenforschung nach Gesundheitsbelastungen in Gebäuden ist die IGM Ihr strukturierter Partner:

Vorgehen nach dem 4-Stufen-Plan der EU
Besichtigung der Räumlichkeiten zur Bestandsaufnahme
Klären von Problemen mit der RLT-Anlage (Vergleich von Planung, Ausführung und Zustand)
Aufnahme von Raumklimaparametern wie operative Raumtemperatur, Temperaturschichtung, Strahlungstemperatur, -Asymetrie, Raumluft- und Oberflächenfeuchte
Messung der Belastung durch toxische Inhaltsstoffe (z.B. Aldehyde, VOC, Biozide)
Bestimmung der Qualität der Atemluft (Sauerstoff, Kohlendioxid, Luftwechselrate, Stäube)
Aufnahme der mikrobiologischen Situation (Material- und Luftproben, u.a. Schimmelpilze)
Beurteilung der raumlufthygienischen Situation sowie Vorschläge zur Verbesserung
Medizinische Diagnostik (Fragebogen) der Mitarbeiter in Absprache mit der Betriebsleitung
Gefährdungsermittlung nach dem Arbeitsschutzgesetz

Altlasten

Bei anstehenden Kaufentscheidungen für Immobilien und Grundstücke sichern wir Sie mit einem sorgfältigen Grund- und Bodencheck ab:

Historische Recherche sowie die Erkundung der regionalen geologischen und hydrogeologischen Verhältnisse mit Durchführung einer Erstbewertung
Geophysikalische Erkundung zur Unterstützung der historischen Recherche sowie zur Minimierung des Bohraufwandes
Technische Untersuchung durch Aufstellung eines detaillierten Bohr- und Untersuchungsprogramms für Boden-, Bodenluft- und Grundwasser- bzw. Wasseruntersuchungen
Wertung und Interpretation im Hinblick auf ein detailliertes Schadensbild des Standortes (Schadstoffspektrum, Schadstoffverbreitung) in Form eines Gutachtens mit Darstellung des weiteren Handlungsbedarfs
Sanierungsplanung und -überwachung gemäß HOAI

Arbeitsschutz nach Gefahrstoffverordnung

Beim Umgang mit Gefahrstoffen im Arbeitsalltag liefert Ihnen die IGM alle wichtigen Bausteine für einen sicheren Betrieb:

Erhebung von Gefahrstoffen in Betrieben (Gefahrstoffverzeichnis)
Durchführung einer Gefährdungsbeurteilung
Erstellen von Arbeitsbereichsanalysen gem. TRGS 402 mit Festlegung der Arbeitsbereiche, Beschreibung der Arbeitsverfahren, Ermittlung der räumlichen Gegebenheiten und Lüftungstechnik im Arbeitsbereich, Expositionsabschätzung, Erstellung eines Messplanes
Durchführung von Arbeitsplatzmessungen, Kontrollmessungen
Beurteilung der Messergebnisse mit Befund
Aufstellen eines Kontrollmessplanes
Erstellen von Betriebsanweisungen
Dokumentation o.a. Maßnahmen

Sanierungsplanung und Baubegleitung

Bei Gefahrstoffsanierung oder kontrolliertem Rückbau ist die IGM Ihr begleitender Partner. Um die Durchführung fachgerecht und im erwarteten Kostenrahmen umzusetzen, nehmen wir die Ausschreibung anforderungsgetreu und gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) für Sie in die Hand. Im kontaminierten Gebäude vor Ort übernehmen wir die Arbeits- und Sicherheitskoordination, damit alle Prozesse in sicheren Bahnen verlaufen.

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Gefahrstoffanalyse und -erhebung

Asbesttest und Asbestgutachten

Die IGM mbH München ist spezialisiert für Asbestgutachten und Asbesttest, um das Vorhandensein der Konzentration in Gebäuden zu ermitteln. Durch die Kombination aus Fachwissen und technologischer Expertise bietet die IGM mbH München eine zuverlässige sowie umfassende Dienstleistung im Bereich der Asbestschutzmaßnahmen. Eine akkurate Asbestprüfung ist der Schlüsselfaktor in der Vorsorge gegen durch asbesthaltige Stoffe verursachten Lungenkrebs.

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Schimmel Sachverständigung

Die IGM München mbH bietet professionelle Schimmelmessungen an, um Schimmelbefall in Innenräumen effektiv zu identifizieren. Durch Luft- und Materialproben wird die Schimmelpräsenz genau analysiert. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf der Ermittlung der Ursachen des Befalls. Die gewonnenen Erkenntnisse sind essenziell für die Planung zielgerichteter Sanierungsmaßnahmen und das Minimieren von Gesundheitsrisiken.

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